Diagnostiqueur Immobilier : comparateur de diagnostiqueurs immobiliers

La profession de diagnostiqueur immobilier s'est considérablement développée ces dernières années. Avec une formation courte et relativement peu coûteuse, elle était il y a encore quelques mois la promesse d'un revenu confortable.

Mais avec la crise de l'immobilier et le ralentissement du nombre de transactions, la concurrence entre diagnostiqueurs s'est considérablement intensifiée fragilisant ainsi cette profession. Les professionnels de l'immobilier, et surtout les agences immobilières, en ont profité pour s'ériger en donneur d'ordre et trouver une source de revenu supplémentaire tandis que leurs activités traditionnelles faiblissaient. Certains diagnostiqueurs immobiliers sont donc devenus complètement dépendants des agences immobilières.

Ces diagnostiqueurs sont alors tentés de compromettre leur objectivité pour éviter de nuire à la réalisation de la vente, et desservir ceux qui leur apportent des clients. Sans compter que ce phénomène induit des coûts additionnels pour le consommateur et amplifie des écarts de prix déjà très importants entre les diagnostiqueurs. Comment le particulier peut-il alors rester confiant dans ce jeu de marché faussé par ces pratiques? Comment peut-il évaluer le juste prix d'un diagnostic immobilier?

Le secrétaire d'Etat à la Consommation Hervé Novelli a annoncé, en novembre 2009, que le gouvernement allait interdire, par décret, «toute commission ou rétro-commission entre agents immobiliers et diagnostiqueurs», lors des transactions de location et de vente. Le site le diagnostiqueur immobilier désire encourager cet effort de transparence. Pour cela, il innove en mettant en ligne une plateforme de comparaison des diagnostiqueurs indépendants, tous certifiés et assurés. L'intérêt de ce service tient à sa simplicité pour comparer instantanément les prix et réserver en ligne la prestation du diagnostiqueur choisi.

Le site analyse automatiquement les diagnostics dont le particulier a besoin, selon l'opération et le bien. Il affiche ensuite les différentes prestations et tarifs, ainsi que toutes les informations indispensables sur les diagnostiqueurs. Le particulier peut ainsi aisément comparer et réserver en ligne, sans délais et gratuitement l'offre choisie.

Premier site de mise en relation direct avec des diagnostiqueurs indépendants, le site le diagnostiqueur immobilier permet au particulier de faire réaliser ses diagnostics aux meilleurs prix en toute transparence.

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Contact Presse:
Le Diagnostiqueur Immobilier

info@le-diagnostiqueur-immobilier.com
http://www.le-diagnostiqueur-immobilier.com/

Chasseurs immobiliers: ils cherchent aussi les terrains à batir

Les Chasseurs de pierre lancent Les Chasseurs de terrains, premier service de chasseur immobilier spécialisé dans la recherche de terrains à bâtir

Le réseau de chasseurs immobilier Les Chasseurs de pierre, implanté en Provence Côte d’Azur, Haute Savoie, Normandie et Nord Pas de Calais, annonce le lancement d’un nouveau service spécialisé dans la recherche de terrains constructibles, baptisé « Les Chasseurs de terrains ».

Les fondateurs et dirigeants de la société, Loïc VALLESE et Dominique ALQUIER, face à une demande soutenue de leur clients à la recherche de terrains à construire, ont ainsi de créer « Les Chasseurs de terrains » afin de répondre efficacement aux problématiques spécifiques de ce segment du marché immobilier.

Construire sa maison constitue le rêve de beaucoup d’entre-nous, et présente beaucoup d’avantages : 
certitude d’habiter dans une maison qui nous ressemble, garantie décennale, coût global souvent inférieur à celui de l’achat d’une maison déjà achevée. Mais la recherche d’un terrain et la construction d’une maison recèle des spécificités et des pièges : 
Comment s’assurer des règles d’urbanisme d’un terrain ? Comment être sûr du devenir de l’environnement proche ?
 La belle vue est-elle vraiment imprenable ? 
Comment déposer un permis de construire ? 
Faut-il un architecte ? 
Quelle entreprise et quel type de contrat de construction choisir ? Au delà de la recherche du terrain constructibles proprement dite, Les Chasseurs de terrains sont là pour apporter leur expertise, aider leurs clients à répondre à ces questions en toute sécurité et les accompagner jusqu’à la remise des clés de leur habitation.

Pour Dominique ALQUIER, « Nos chasseurs immobiliers sont là aider nos clients à acquérir un terrain à bâtir en Provence, Var et Côte d’Azur correspondant à leur projet et leur budget, en termes d’emplacement, de surface, de droits à bâtir, de topographie. Nous effectuons à leur place la visite des terrains constructibles et sélectionner ceux qui seront le plus adaptés à leur projet de construction de maison.

Loïc VALLESE précise que « Le Chasseur de terrains est un professionnel maîtrisant les rouages du marché foncier, la problématique des permis de construire, et au fait des dernières réformes du Code de l’urbanisme et du Code de la construction. Nous accompagnons nos clients au delà de l’acquisition proprement dite : recherche d’un financement, d’un architecte, d’un constructeur, suivi de l’instruction du permis de construire, surveillance des travaux de construction, équipement et ameublement de la villa ».

Le service « Chasseurs de terrains » a été lancé début 2010 dans le Var, les Bouches du Rhône, le Vaucluse et les Alpes Maritimes. Il sera progressivement étendu aux autres régions d’implantation du réseau Chasseurs de pierre.

Pour plus d’information, contacter Dominique ALQUIER ou Loïc VALLESE, fondateurs :

- par tél : 04 91 13 46 36

- par mail : info@chasseursdepierre.fr

- web : www.chasseursdeterrains.fr et www.chasseursdepierre.fr

Aprit: une agence immobilière innovante qui ne laisse pas de côté vos motivations

Aprit, propose une nouvelle approche de la transaction immobilière, sur Lyon et sa région, basée sur la prise en compte méthodique des motivations et des intérêts des personnes en quête d’un lieu de vie, pour trouver le logement qui leur conviendra vraiment.

Un lien entre psychologie et immobilier

Toutes les études d’économie comportementale le prouvent: Les mécanismes de prise de décision sont d’autant plus irrationnels que les enjeux sont importants. Nous savons être intelligents, rationnels et libres de nos choix mais nous ignorons que nos décisions importantes sont en grande partie déterminées par notre histoire, nos schémas, nos émotions et nos idéaux. Nos choix sont beaucoup plus aboutis et satisfaisants quand nous arrivons à relier ces deux niveaux d’existence.

Aprit propose un véritable accompagnement, par des spécialistes reconnus en psychologie, afin de trouver un bien qui correspond parfaitement aux attentes des personnes.

A propos d’Aprit

Le concepteur d’APRIT, Monsieur Eric Saïer, est médecin de formation, psychiatre, psychanalyste, psychothérapeute de couples et de familles et passionné par l’étude des lieux de vie. Il est également licencié en Droit privé et féru de psychologie sociale et d’économie comportementale, qui permettent d’analyser les mécanismes de prises de décisions.

contact: postmaster@aprit.fr

Logement : évolution de l’achat et de la vente de l’immobilier en France

Chaque mois les prix moyens au m² des annonces et les budgets moyens des futurs acquéreurs par type de biens dans 10 grandes villes de France

Le Baromètre mensuel de l’Offre et de la Demande Immobilières du site A Vendre A Louer, permet de confronter les prix au m² dans les annonces aux budgets des personnes qui cherchent à acheter un logement.

L’offre immobilière:

Prix moyens au m2
par type de biens

Villes	Studios/T1	T2/T3	T4/T5	maisons
Paris	7065€	6856€	7187€	8191€
Lyon	3481€	3204€	3133€	3005€
Marseille	3430€	3052€	2914€	3818€
Montpellier	3750€	3019€	2751€	3115€
Bordeaux	3298€	3010€	2986€	2988€
Nantes	3415€	2799€	2787€	2551€
Lille	3451€	2938€	2901€	2145€
Rennes	2968€	2551€	2518€	2505€
Strasbourg	2807€	2331€	2409€	2687€
Nice/Cannes	5137€	4979€	4851€	5624€
Toulouse	3071€	2814€	2735€	2879€

La demande immobilière:

Budget moyen au m2 des acquéreurs
par type de biens-Répartition par type
des biens recherchés par les acquéreurs

Villes	Studios/T1	T2/T3	T4/T5	maisons	Studios/T1	T2/T3	T4/T5	maisons
Paris	5740€	5939€	6033€	5543€	14%	50%	33%	3%
Lyon	2691€	2849€	2865€	2595€	6%	43%	44%	7%
Marseille	2363€	2347€	2367€	2372€	7%	40%	30%	24%
Montpellier	2544€	2543€	2575€	2358€	7%	44%	27%	21%
Bordeaux	2590€	2670€	2695€	2466€	7%	30%	22%	42%
Nantes	2593€	2682€	2694€	2380€	10%	37%	23%	30%
Lille	2599€	2647€	2646€	2310€	12%	34%	22%	33%
Rennes	2372€	2340€	2370€	2218€	14%	47%	23%	15%
Strasbourg	2496€	2524€	2634€	2183€	11%	49%	30%	10%
Nice/Cannes	3509€	3621€	3675€	3415€	12%	58%	19%	10%
Toulouse	2527€	2632€	2657€	2439€	10%	48%	23%	19%

Quelques observations d’Elie Curetti, le nouveau Directeur Général d’AVendreALouer :

« La baisse des prix de l’immobilier semble derrière nous : pour le 3ème mois consécutif, les prix des biens à la vente stagnent. Cette tendance est plutôt encourageante pour les propriétaires vendeurs, mais ceux-ci doivent rester réalistes sur le déroulement de leur projet, en effet :

- Les agents immobiliers déclaraient cet été* avoir constaté en 2009 un allongement du délai de réalisation des ventes de 3 à 6 mois (pour 26 % des agents), voire un allongement de plus de 6 mois (pour 18 % d’entre eux).
- Comparés aux budgets des acquéreurs (observés dans leurs recherches), les prix de vente proposés dans les annonces sont toujours bien au-dessus des budgets avec un écart de 11 % à 24 % selon les types de bien.

La stagnation actuelle des prix n’est donc pas la garantie de revenir à des délais de vente plus courts.»

* Source enquête AVendreALouer.fr « Les professionnels de l’Immobilier, leur rapport à leur métier et leur regard sur la crise ». Enquête menée du 31 juillet au 26 août 2009 sur la base des professionnels du site AVendreALouer.fr – 77 répondants

Contact presse : Anaïs DURAND / 06 61 38 78 43 / adurand.rp@gmail.com

Logistique : CAE Groupe loue 25 000 m² à Villabé (91)

CAE Groupe, société internationale spécialisée dans la conception, la fabrication et la commercialisation de solutions de câblage, vient de louer, dans le cadre d’un bail ferme de 6 ans, un entrepôt de Classe A d’une surface totale de 24 700 m², située au sein du Parc Eurologistic Sud de Villabé (91), propriété d’un fond géré par Invesco Real Estate.

BNP Paribas Real Estate était conseil des 2 parties.

Cette transaction est la 3ème opération réalisée par l’équipe Logistique Ile-de-France de BNP Paribas Real Estate depuis le 1er janvier 2010 pour un volume global de 100 000 m² environ.

Projet immobilier en images de synthèse

Réalisation de visites virtuelles en image de synthèse sur mesure

La société iMDEO propose plusieurs offres de réalisations de films et d'images de synthèse sur la bases des supports disponibles dans les métiers de l'immobilier.

iMDEO propose 4 offres présentées sur son site http://visite-virtuelle.imdeo.com:

- Panoramique photo 360°
Idéale pour représenter un produit existant, cette solution revient à créer une sphère photographique autour du visiteur, qui peut orienter son regard à son aise de droite à gauche en utilisant la souris.

- Panoramique Virtuel 360°
Idéale pour représenter un espace virtuel sur la base de plans, cette solution revient à créer des images de synthèse autour du visiteur, qui peut orienter son regard de droite à gauche en utilisant la souris.

- Image de synthèse :
Idéale pour représenter un espace virtuel sur la base de plans d'architectes, cette solution revient à créer une image de synthèse, et de "l'habiller" avec des objets. L'objectif est de rendre le lieu le plus réel possible pour coller à la réalité.

- Film de synthèse :
Idéale pour représenter un espace virtuel à partir des plans d'architectes, cette solution revient à créer une animation à base d'images de synthèse.

Alertes-Immo ouvre sa base d’acheteurs aux agences immobilières

Les agences immobilières disposent maintenant d'un outil pour booster les ventes immobilières

Le site des alertes immobilières proposait déjà des liens sponsorisés aux annonceurs.

Il étend aujourd'hui son activité aux agences immobilières et propose un nouvel outil pour vendre plus rapidement leurs biens.

Grâce à des publicités en volume très important pour des annonces de particuliers, Alerte Immo a constitué une base de données d'acheteurs très importantes.

Les acheteurs inscrits indiquent en détail leur projet :

• Leur budget.
• Les secteurs recherchés.
• Le type de bien.
• La surface.
• Un commentaire sur leur recherche et leur motivation.

En période de ralentissement, cet outil est un véritable atout pour ses clients.

Les agences abonnées peuvent contacter ces profils pour proposer des biens ou demander plus de détails sur une recherche. Elles peuvent sélectionner dans toute la base les profils correspondant le plus possible à leur besoin. L'accès est proposé sous forme de forfaits.

Les clients génèrent en moyenne une vente tous les deux mois. Ce résultat en fait un des outils les plus performants du web et un excellent complément à la diffusion d'annonces dans la presse.

Contact : Le site internet : http://www.alertes-immo.com

Couder, le “guide Michelin” de l’immobilier

Un guide de référence dans la jungle de l'immobilier

Compte tenu de l'évolution actuelle du marché immobilier, de la profession et des outils de communication, il sera de plus en plus difficile pour les propriétaires et les acquéreurs de choisir une bonne agence immobilière.

Devant les incohérences dénoncées par les professionnels eux-mêmes, René-Michel COUDER a choisi de répondre à tous ceux qui se sentent concernés par une reconnaissance impartiale et effective de la qualité de leur travail.

La méthode choisie par René Michel COUDER est simple, elle consiste à se rapprocher le plus possible, bien que dans un contexte totalement différent, du raisonnement du guide Michelin qui est, et restera sa référence et « La Référence Mondiale Incontestable ».

Les objectifs du guide COUDER sont donc simple : Premièrement, permettre aux propriétaires et acquéreurs de juger du bien fondé de la sélection.  Deuxièmement, permettre aux professionnels qui le méritent la progression justifiée de leur notoriété vis-à-vis des incompétents.

Sauf exception, il est évident que les propriétaires et acquéreurs choisissent comme ils le font déjà de plus en plus, des professionnels sélectionnés par le guide COUDER. De leur coté, ces mêmes professionnels font tout pour donner la plus grande satisfaction possible à leurs clients.

Deux raisons les motiveront constamment, obtenir la plus grande notoriété possible (Etoiles) et ne pas risquer de ne plus être présent dans le guide l'année suivante.

A signaler qu'en seulement quelques mois le guide COUDER qui ne sélectionne qu'une seule agence pour 20.000 habitants a réussi la performance de regrouper une force commerciale de plus de 350 professionnels de grande qualité.

RM.Couder

Pour le Guide Couder

www.guidecouder.com

Agences immobilières: un outil efficace pour aider les agents immobiliers en période de crise

Emulis est plateforme inter agences destinée aux professionnels de l'immobilier. En quelques clics, les agents ont accès à un large portefeuille de mandats exclusifs.

Afin de répondre à la demande des utilisateurs, la nouvelle version, disponible en plusieurs langues, dispose de fonctionnalités innovantes, permettant aux professionnels d'échanger leurs mandats de manière encore plus efficace.

Les améliorations portent tant sur la présentation de l'application (ergonomie, navigabilité, personnalisation de l'interface) que sur ses fonctionnalités, notamment au travers de l'intégration d'un moteur de recherche cartographique et d'un éditeur de documents imprimables extrêmement puissants.

En cette période de conjoncture de marché difficile, la collaboration des agents immobiliers au travers d'une plateforme inter agences performante et toujours à la pointe de la technologie, représente une réelle opportunité pour les professionnels de maintenir une qualité de service optimale pour leur clients, et donc de mieux satisfaire leurs attentes. Sur certains départements, les ventes réalisées en inter cabinets représentent ainsi désormais plus de 80% des transactions.

La plateforme inter agences Emulis est devenue l'outil indispensable au quotidien pour un grand nombre d'agents immobiliers :

· Accès à la plus importante base de données de mandats exclusifs, leur permettant de répondre à la demande d'acquéreurs de plus en plus exigeants.

· Accès à une importante base de données des références des biens vendus, outil indispensable pour estimer au juste prix les biens à vendre !

Aujourd'hui, plus que jamais, le développement des MLS est au centre des préoccupations des agents immobiliers. Avec Emulis, Imminence, acteur historique et majeur du MLS en Europe, développe en toute neutralité une solution totalement opérationnelle et en constante évolution, répondant aux préoccupations des agents immobiliers désireux de mieux servir leurs clients.

Les associations SIA partenaires d'Imminence, lui ont récemment renouvelé leur confiance, indépendamment de toutes autres considérations, marquant ainsi leur attachement à ce principe de neutralité.

A propos d'Imminence

Créée 2001, la société Imminence, concentre tout son savoir faire dans le développement de solutions et services innovants pour les professionnels de l'immobilier.

Forte de son implantation et d'un savoir-faire unique, Imminence engage dès 2007 une démarche internationale et déploie son offre MLS en Italie et en Espagne. En 2008, la société a investi plus de 1.5 Millions d'Euros dans le développement de ces activités en Europe et dans la modernisation de son offre.

Contacts

Imminence

Direction de la communication : Karine Izoard

Tel : 04 89 73 88 87 - mail : karine@imminence.fr - Pour en savoir + : www.emulis.fr

Finances et crédit : un organisme de crédit joue la carte de la transparence et de la qualité

Crédits : trouvez un crédit adapté à vos besoins dans un organisme de qualité

Engagé dans une démarche qualité, CrédiGo vous propose des solutions financières correspondant le mieux à votre situation. De plus, l’organisme de credit met en place un baromètre qualité sur son site afin de mesurer la qualité de l’accueil et le délai de réponse de principe notamment.

Choisissez un organisme de credit qui joue la transparence !

Trouver l’organisme de credit répondant le mieux à vos besoins parmi les nombreuses sociétés qui proposent ces services n’est pas aisé. Spécialisé dans le rachat de crédits, CrédiGo contribue à lutter contre le surendettement en prêtant une attention particulière à chaque client. À travers quatre critères : ses délais de réponse et de financement, la qualité de son accueil et de son accompagnement, l’organisme de credit évalue leur degré de satisfaction tout au long de l’année. Il permet à tout internaute de consulter ce baromètre sur sa page d’accueil.

Les engagements de l’organisme de credit afin de limiter le risque de surendettement

Via le regroupement de crédit, CrédiGo permet à ses clients de retrouver une situation financière équilibrée et d’anticiper leurs besoins futurs. L’organisme de credit s’engage sur cinq points afin d’atteindre son objectif. Il répond aux demandes dès qu’il les réceptionne. Il réalise une étude globale de la situation de chaque client qui ne s’appuie pas exclusivement sur des données chiffrées. Il propose LA solution la plus adaptée à chaque situation afin d’éviter le surendettement. CrédiGo s’engage également à accompagner ses clients après le rachat de leurs prêts. Enfin, les données qui sont transmises à l’organisme de credit restent évidemment confidentielles.

Site immobilier : la qualité paie chez Novemo.com

Petites annonces immobilières entre particuliers : bonnes perspectives pour le site immobilier Novemo

Le site immobilier spécialisé dans la diffusion de petites annonces immobilières de particuliers nourrit de grandes perspectives en ce début d'année 2009.

L'attractivité de ce dernier ne fait pas l'ombre d'un doute dans l'esprit des particuliers ayant pour ambition de vendre, acheter ou louer, une maison, un appartement, directement de particulier à particulier.

Actuellement, Novemo.com compte des milliers d'utilisateurs en France, et ce chiffre pourrait bientôt augmenter de manière conséquente avec l'accélération de son rythme de croissance.

Ces résultats satisfaisants sont en partie attribuables à l'étude et à la prise en compte précise des besoins des internautes. Les nouvelles technologies sont en effet très prisées par les internautes, en quête de nouveauté. Novemo.com consacre donc des efforts constants afin d'offrir des services de qualité supérieure, qui respectent les exigences attendues et répondent aux attentes des utilisateurs.

Le fort potentiel de croissance de Novemo.com s'appuie son dynamisme important et sur ses fonctionnalités avancées garantissant un service de grande qualité.

Malgré la crise économique actuelle qui sévit depuis quelques mois désormais, la demande dans ce secteur demeure toujours vigoureuse, ce qui laisse entrevoir de bonnes perspectives pour le site immobilier en ce début d'année.

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Novemo.com  immobilier diffusion de petites annonces immobilières entre particuliers.

Immobilier-de-maroc : est un portail d’immobilier Maroc pour les annonces immobilières entre particuliers

le site créé dans le but  de regroupé les meilleures annonces immobilier dans toutes les villes de Maroc (Marrakech, Casablanca, Agadir, Fes …) et avec plus de 10 type de bien immobilier ( appartement, maison, villa…)
Notre plus :

*** publication de l'annonce est gratuitement et rapide ( validation moins de 2 heures )

*** les annonces sont entre les particulières à 100%

*** le site est référencer dans toutes les moteur de recherches

Le site est très simple a générer , avec plus de 1000 lien qui permet de facilité vos recherche

aussi le site regrouper les annonces soit par type de bien ou soit par la ville

quelque informations :

• Le site : http://www.immobilier-de-maroc.com/
• Nom : mohamed
• Num téléphone : +212 6 75 63 30 18

Vos Annonces immobilières gratuites chez Immobilier-Gratuit

L'immobilier, c'est gratuit chez Immobilier gratuit : passez vos annonces

A l'heure de la crise l'immobilier se met au gratuit pour les particuliers et les agences immobilières. Immobilier-gratuit.net est un service de petites annonces immobilières.

Immobilier-gratuit.net est un portail immobilier 100% gratuit et permet aux particuliers ainsi qu'aux professionnels de diffuser des annonces de biens immobiliers en vente, location annuelle ou saisonnière. Chaque annonce est automatiquement géolocalisée et sera également automatiquement multidiffusée grace au flux RSS du site.  Recherchez des biens à travers une carthographie de France et visualisez des annonces accompagnées jusqu'à 8 photos. Les annonces sont classées par région, département et arrondissement : ex Immobilier Paris, Immobilier Lille etc

Un portail d’annonces immobilières 100% gratuit pour les professionnels de l’immobilier

Augmentez votre notoriété: nombre d'annonces de et de photos illimité

Le site Internet www.immobilier-db.fr est un support de diffusion d'offres immobilières auprès des internautes. Ce portail vous permet de mettre toutes vos annonces à disposition des internautes gratuitement.

Afin de garder un site attractif pour les internautes, la mise en ligne d'annonces immobilières est réservée aux professionnels de l'immobilier.

En tant que professionnel, vous avez la possibilité de :
Gérer votre profil professionnel
Mettre en ligne vos annonces de manière illimitée
Ajouter un nombre de photos illimité
Augmenter votre notoriété sur Internet

Le portail comprend de nombreuses fonctionnalités à l'intention des internautes :
Un moteur de recherche avancé, afin de cibler précisément les annonces.
Des Alertes E-mail entièrement paramétrables
Une sélection personnalisée des annonces
Un annuaire des professionnels de l'immobilier

Il est également possible de demander la mise en place d'une passerelle afin d'automatiser le transfert de vos annonces quotidiennement.

Si ce service vous intéresse, inscrivez-vous gratuitement sur www.immobilier-db.fr

Les magazines immobiliers des notaires en version numérique

Tous les magazines d'information et d'annonces immobilières de notaires sont consultables, téléchargeables et imprimables gratuitement depuis le kiosque numérique www.journal-des-notaires.com.

Particulièrement ergonomique, le site permet de s'inscrire en ligne pour recevoir les magazines par email en avant-première, avant même leur distribution en boîte aux lettres et/ou dans les commerces, parkings, études notariales… De plus, depuis fin octobre la liste complète des points de diffusion est accessible grâce à une recherche par magazine, département, code postal et ville.

www.journal-des-notaires.com est un site créé par le groupe de presse corrézien Notariat Services. Plus d'infos sur www.notariat-services.com.

Contact Presse : Alexandra DOUSSAUD
adoussaud@immonot.com
Tel : 0 555 738 059

Quel constructeur choisir ?

Vous envisagez de faire construire et vous vous sentez un peu perdu ?

Récemment mis en ligne, le nouveau site internet quelconstructeurchoisir.com se propose de vous aider dans le choix de votre constructeur.

Actualités et conseils sont à l'honneur et pas seulement : le Groupe IGC met à votre disposition ses experts en maisons individuelles partout dans le sud-ouest.

Actualités et conseils

Envie d'une décoration soignée ? Envie d'une maison écologique ? Ou envie de bénéficier des toutes dernières technologies ? Le site quelconstructeurchoisir.com est fait pour vous !

Pour vous aider à prendre votre décision, quelconstructeurchoisir.com a fait le choix de mettre à l'honneur des actualités et conseils en matière de construction de maisons individuelles neuves.

Les thématiques sont suffisamment larges pour que chacun s'y retrouve : décoration (intérieur et extérieur), technicité (domotique, automatismes et autres innovations techniques) ou encore écologie (actualités, innovations, label BBC et équipements de la maison).

A consulter également : le chantier du mois et des interviews de professionnels.

Un projet dans le sud-ouest ?

Il est primordial pour vous de pouvoir choisir une localisation adaptée à vos besoins ?

Que vous ayez ou non une idée bien arrêtée sur la localisation de votre projet, le Groupe IGC et ses nombreuses marques et filiales départementales ont l'avantage de vous proposer un large éventail d'agences qui correspondront à votre souhait dans tout le Sud-Ouest.

Rendez-vous sur : www.quelconstructeurchoisir.com

Tendances du Marché Immobilier - Premier semestre 2009

A lire: Location d'Appartement à Paris :
Tendances du Marché Immobilier -
Premier semestre 2009

Le rapport « Location d'Appartement à Paris : Tendances du Marché Immobilier » est la dernière parution en date dans la série des études du marché de la location d'appartement meublé à Paris par New York Habitat. Cette étude détaille l'évolution du marché de la location de vacances et de la location meublée entre janvier et juin 2009. L'expérience de New York Habitat à Paris a permis à la société de décrire en détails la situation actuelle des marchés de la location de vacances et de la location meublée. Aidant plusieurs milliers de clients à se loger à Paris chaque année, la société est en mesure de définir les dernières tendances et d'analyser le marché immobilier actuel. Cette étude se focalise sur le premier semestre de 2009 et le compare avec  les premiers semestres 2007 et 2008.

BNP Paribas Immobilier annonce le lancement des 76 000 m² de bureaux et de logements de la ZAC Claude Bernard (Paris 19ème)

A l'occasion du SIMI 2009, Philippe Zivkovic, Président du directoire de BNP Paribas Real Estate, et Anne Hidalgo, 1ère adjointe au Maire de Paris en charge de l'Urbanisme et de l'Architecture, ont annoncé le lancement des opérations de bureaux et de logements de BNP Paribas Immobilier dans la ZAC Claude Bernard, en présence de Roger Madec, Sénateur de Paris, Maire du 19ème arrondissement et Président de la SEMAVIP, aménageur de l'opération. 




La ZAC Claude Bernard, l'un des 1ers éco-quartiers parisiens, a été conçue dans le cadre d'un étroit partenariat avec des acteurs publics et privés, et notamment la Ville et la SEMAVIP
Les 7 bâtiments de la ZAC Claude Bernard répondent à un cahier des charges exigeant en matière de Développement Durable. En effet, les bureaux seront labellisés HQE (Haute Qualité Environnementale), mais ils respecteront également, tout comme l'EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), le niveau THPE (Très Haute Performance Energétique). Les logements quant à eux, seront les premiers programmes de promotion privée à respecter la norme BBC (Bâtiments Basse Consommation) à Paris, grâce à :
- une isolation par l'extérieur limitant les déperditions thermiques,
- un raccordement au réseau de chauffage urbain, dont l'énergie principale sera la
géothermie, limitant l'émission de gaz à effet de serre
- et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Enfin, l'usage de la voiture sera limité par la mise en place de normes de stationnement restrictives (1 place pour 100 m² SHON de logements). En contrepartie de ces mesures restrictives, l'opération bénéficiera d'une très bonne desserte par les transports en commun, qui seront renforcés :
- RER E (nouvelle station Evangile)
- Tramway T3 (prolongation du tramway jusqu'à la Porte de la Chapelle)
- Tramway T4 (Saint-Denis - Porte de Paris)
- Métro – Ligne 7 – Station Porte de la Villette.

L'opération d'aménagement et de promotion de la ZAC Claude Bernard s'inscrit dans le cadre d'un étroit partenariat avec des acteurs publics et privés, et notamment la Ville et la SEMAVIP. La Ville, par le biais de la RIVP, se porte acquéreur des 142 logements sociaux et des 7 000 m² de locaux d'activité et de commerce, qui seront loués par bail emphytéotique à la SEMAEST.

Une opération exemplaire par sa mixité
La Ville de Paris a souhaité que la ZAC Claude Bernard soit une opération à forte mixité, afin de garantir une véritable vie de quartier. Les équipes de promotion de BNP Paribas Real Estate et la Semavip ont donc mis en œuvre une opération, qui combine à la fois mixité d'activité (41 000 m² de bureaux, 7 000 m² de locaux d'activité et de commerces et 28 000 m² de logements), mixité sociale (123 logements en accession, 142 logements sociaux et 35 logements à loyer maîtrisé) et mixité intergénérationnelle, avec un EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) de 104 lits, une crèche de 60 berceaux, ainsi qu'une école de 12 classes (réalisées par la Ville).

Une architecture contemporaine et variée.
La Ville de Paris et son aménageur, la Sémavip, ont souhaité faire de ce nouveau quartier, un quartier résolument contemporain, dans la prise en compte des préoccupations environnementales, la proximité des services et des commerces, la qualité des dessertes et du cadre de vie, mais également dans la conception de son architecture.

7 cabinets d'architectes de renom ont ainsi travaillé en commun dans une grande liberté de conception, pour réaliser 7 immeubles, qui composent la ZAC Claude Bernard et qui seront réalisés par les équipes Promotion de BNP Paribas Real Estate.
Les architectes des 3 immeubles de bureaux sont :
- Jacques Ferrier, B2
- Emmanuel Combarel et Dominique Marrec, A2
- Sauerbruch Hutton Architects, C2.

Les 4 architectes des immeubles de logements sont :
- Rémy Marciano,
- Vincent Brossy,
- Grégoire Zündel et
- Dietmar Feichtinger.


La ZAC Claude Bernard est déjà en grande partie commercialisée.
Les logements sociaux et les locaux d'activité ont été acquis par la RIVP. L'EHPAD acquis par AXENTIA, sera exploité par la Fondation de la Caisse d'Epargne pour la solidarité. Les bureaux bénéficieront de nombreux équipements dont un restaurant inter-entreprises, un auditorium, une médiathèque et une salle de fitness. Ils seront livrés au 2ème trimestre 2012.
Les logements à loyer maîtrisé sont réservés par BNP Paribas REIM, la filiale d'Investment Management de BNP Paribas Real Estate, pour une de ses SCPI.
Enfin, les logements en accession, dont la commercialisation de la première tranche de 80 logements a été lancée au début de l'été, est réservée à 30 %. La livraison interviendra au dernier trimestre 2011.

Pour Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Real Estate, «Avec 76 000 m² réalisés sur 7 immeubles par nos équipes de promotion, la ZAC Claude Bernard représente une opération de tout premier plan, qui va contribuer au renouvellement urbain de Paris Nord-Est. BNP Paribas Real Estate a la capacité d'intervenir à tous les stades d'une opération de cette ampleur, puisque dans ce projet, le Groupe BNP Paribas est à la fois promoteur, commercialisateur et investisseur. »

La ZAC Claude Bernard en chiffres
• 41 000 m² de bureaux (en 3 immeubles)
• 28 000 m² de logements (en 4 immeubles)
o dont un EHPAD de 6 000 m²
• 7 000 m² de locaux d'activité et
de commerces
• 5 000 m² d'équipements publics
(crèche+école).

SOGETI REGIONS loue 563 m² de bureaux neufs à Aix-en-Provence (13)

SOGETI REGIONS vient de louer 563 m² dans le programme de bureaux neufs situé dans le Parc Cézanne I, Avenue Archimède à Aix-en-Provence.

Ces bureaux, dont le promoteur est LAZARD GROUPE REAL ESTATE et le propriétaire COMMERZREAL, se situent au 1er étage du bâtiment A, et incluent 6 parkings intérieurs.

Le loyer (hors parkings) s'élève à 145 € HT/HC/m²/an.

La transaction a été réalisée par Keops, conseil du preneur, et BNP Paribas Real Estate, conseil de l'offreur.

Pierre-Olivier SLAES rejoint le Département Investissement France de BNP Paribas Real Estate

Pierre-Olivier SLAES intègre le Département Investissement France de BNP Paribas Real Estate comme consultant au sein de l'équipe Investissement Régions animée par Pierre-Michel Olivier. Il sera basé à Lyon sous la responsabilité de Benoît de Fougeroux.

Pierre-Olivier SLAES aura pour mission, conjointement avec Corinne Buisson-Gouverner, de renforcer l'équipe investissement de la région Rhône-Alpes, principalement à Lyon, Annecy, Grenoble et Clermont-Ferrand.

Pierre-Olivier SLAES, 36 ans, est titulaire d'un DEA de Sciences Economiques. Il est entré chez Kéops Entreprises en 1997 où il a occupé plusieurs postes de consultant, notamment au sein du département Grands Comptes. Il a rejoint Atisreal en 2006 comme Consultant Senior au sein du Département Bureaux Ouest Ile-de-France pour développer l'axe Boulogne-Vélizy-Saint Quentin en Yvelines. Il était depuis 2008 en charge du secteur de la 1ère couronne Ouest (La Défense, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret …).

Pierre-Olivier SLAES prendra ses nouvelles fonctions à partir du 11 janvier 2010.

SITA SUD OUEST loue 2 547 m² de bureaux dans l’immeuble Le Stadium à Canéjan (33)

La société SITA Sud Ouest, filiale du Groupe SUEZ (en charge de la collecte de déchets non dangereux) a pris à bail 2 547 m² de bureaux en R+2, ainsi que 105 places de parkings, dans l'immeuble Le Stadium, situé au 31, rue Thomas Edison, à Canéjan.

Cet immeuble accueillera la Direction Régionale.

La date de livraison de l'immeuble aménagé est prévue pour le 4ème trimestre 2010.

La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate, conseil du preneur et de l'offreur.

Propriétaire : SCI Immo Bureaux