Lefèvre Pelletier & associés, Avocats a le plaisir d'annoncer l'arrivée de Lina Fassi-Fihri, en qualité d'associé au Maroc

Lefèvre Pelletier & associés, Avocats confirme le succès de son développement trois ans après l'ouverture de ses bureaux à Casablanca en annonçant l'arrivée de Lina Fassi-Fihri, nouvel associé du bureau de Casablanca, qui codirigera l'activité marocaine du cabinet avec Alain Gauvin.

Avant de rejoindre le cabinet, Lina a été Directeur Central au Ministère de la Jeunesse et des Sports après avoir exercé en qualité d'avocat à Paris.
Au sein de Lefèvre Pelletier & associés, Avocats, Lina sera en charge de développer l'activité en droit des sociétés et en droit général des affaires. Par ailleurs, le cabinet pourra compter sur l'expertise de Lina en droit du sport.
L'arrivée de ce nouvel associé s'inscrit dans la poursuite du développement de Lefèvre Pelletier & associés, Avocats en Afrique du Nord, où le cabinet a ouvert un bureau à Alger en 2007, mais également sur les marchés émergents, notamment en Chine où le Cabinet est fortement implanté avec trois bureaux.
Alain Gauvin, qui dirige depuis 2009 le bureau de Casablanca mais également l'activité Banque/Finance en Afrique du Nord, précise: "L'expérience de Lina, tant en droit marocain qu'en droit français, mais également celle acquise en qualité de cadre dirigeant au sein d'une administration marocaine, est valorisante pour notre bureau et nous permet d'élargir la palette de nos services au profit de nos clients, dans un pays, le Maroc, qui est l'une des places les plus importantes en matière d'investissements étrangers et indéniablement le portail vers l'Afrique".
Lefèvre Pelletier & associés, Avocats traite d'importants dossiers au Maroc et en Afrique du Nord et bénéficie de la confiance de grandes entreprises internationales et marocaines.
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Lefèvre Pelletier & associés, Avocats, est l'un des premiers cabinets d'avocats d'affaires français indépendants.

Constitué d'une centaine d'avocats, en France et à l'étranger, dont 26 associés, le cabinet accompagne ses clients français et étrangers en s'appuyant sur l'expertise et la complémentarité des compétences de ses équipes dans le droit des affaires, le conseil et le contentieux.

Son offre de services couvre la plupart des domaines de la vie des affaires : fusions-acquisitions, l'immobilier, le droit bancaire et finance, le contentieux et arbitrage, le droit fiscal, le droit social, l'assurance, le droit du patrimoine & de la gestion privée, le droit public des affaires ainsi que le développement durable.

Résolument tourné vers l'international, le cabinet a mis en œuvre une stratégie de développement concrétisée par l'implantation de six bureaux à l'étranger : Hong Kong (1998), Guangzhou (2005), Alger (2007), Casablanca (2008), Shanghai (2008) et Francfort (2011).

Lefèvre Pelletier & associés, Avocats, a également développé dans les principaux centres d'affaires mondiaux des relations privilégiées avec des cabinets partenaires.

LE RESEAU IMMOBILIER L’ADRESSE FETE SES 12 ANS A FRANCHISE EXPO

L’ADRESSE, le plus dynamique des grands Réseaux immobiliers, sera présent au prochain FRANCHISE EXPO et présentera à cette occasion ses projets de développement sur l’année 2012.
Parce que le Réseau L’ADRESSE souhaite accompagner les nouveaux adhérents dans leur parcours professionnel, véritable projet de vie, qui reflète les valeurs d’humanisme de la Coopérative, le Réseau L’ADRESSE met en place de nombreux outils et services exclusifs, comme notamment :
- Les Journées « PASSEPORT L’ADRESSE ».
Ces 2 journées d'immersion au cœur du Réseau, permettent aux nouveaux adhérents de rencontrer les Hommes et les Femmes qui le compose et par la même occasion de s'imprégner de "L'ADN L'ADRESSE".
- Une Direction Performance réseau renforcée.
Sous l’autorité du Directeur Réseau, cette nouvelle Direction Performance Réseau a pour mission principale :
1) Le renforcement de l’accompagnement de proximité des sociétaires en proposant des outils et supports pour aider à développer le CA de chaque agence.
2) La création d’une d’hotline dédiée au logiciel métier permettant de répondre en temps réel aux besoins des sociétaires.
3) L'élaboration d’un planning annuel de Formation adapté aux enjeux du marché qui répond ainsi aux attentes des Sociétaires du Réseau et de leurs collaborateurs.
4) L’optimisation du maillage national d’implantation des agences afin de permettre à chaque Sociétaire de travailler sur des fichiers communs de proximité.

Rejoindre le Réseau Immobilier L’ADRESSE, c’est faire le choix de rejoindre le premier Réseau Immobilier de proximité implanté au cœur des villes et de se doter régionalement de moyens pour développer des parts de marché.
Par la mise en place d’un plan stratégique de développement national, le Réseau L’ADRESSE ambitionne d’accélérer son développement sur l’ensemble de l’hexagone.
Ce développement se poursuivra d’une manière soutenue durant les 3 prochaines années pour atteindre 500 agences en 2015.
La marque affiche ainsi clairement sa volonté de faire du Réseau L’ADRESSE un des acteurs majeurs du secteur
Créée en 1999 à l’initiative de la FNAIM, le Réseau L’ADRESSE est l’un des seuls Réseau Immobilier organisé en Coopérative.
Le Réseau appartient donc à ses membres qui prennent une part active à sa vie et en partage les valeurs. Le reflet d’une singularité réelle dans le paysage des agences immobilières en France.

UNIS - 85% des copropriétés se portent bien merci !

Si un récent rapport de l'ANAH s'attache au sort des copropriétés en difficultés – qui représentent 15 % des immeubles – le magazine 60 millions de consommateurs publie, dans son numéro de février, un énième dossier sur les syndics intitulé « Syndics : trouver la perle rare », qui repose sur l'examen de 282 contrats (sur
560 000). Sont ainsi arbitrairement distribués bons et mauvais points aux professionnels, qu'ils appartiennent à des groupes ou soient indépendants.

L'UNIS (Union des Syndicats de l'Immobilier) n'entend pas entrer ici dans la polémique qui tend à lister les clauses des contrats qui respectent ou non la sur-réglementation en vigueur (notamment : Loi Hoguet de 1970 et son décret de 1972, Loi de 1965 et son décret de 1967, Avis du Conseil National de la Consommation de 2007, Arrêté Novelli de 2010, recommandations de la Commission des Clauses Abusives de 1996 et 2011). A cet égard, l'UNIS a élaboré avec la FNAIM un modèle de contrat, respectueux de la réglementation, et enjoint ses membres à respecter ces textes. L'UNIS intervient lorsque des abus sont portés à sa connaissance (113 réclamations en 2011).

Toutefois, l'UNIS s'étonne du parti-pris de l'étude du magazine, qui a épluché scrupuleusement les frais de photocopie, d'archives, de banque, d'affranchissement, faisant comme si un syndic était un employé de banque, de poste, ou de service documentaire.

Il est étonnant que l'étude ne se pose pas un instant la question de la qualité de la prestation. Il n'y a pas d'autres professions dans le secteur des services dont le contrat est aussi détaillé que le contrat de syndic.Ce qui entraîne de vaines comparaisons à l'infini, sans intérêt si elles ne sont pas reliées à la qualité tant du
service que de l'implication des gestionnaires.

A force de dénigrer la profession sans objectivité en ne comparant pas la qualité des services, on dégoûte toutes les vocations à exercer le métier (48 000 salariés). A moins, bien entendu, qu'il y ait le désir de certains de transformer le syndic en officine municipale ou étatique.

Il est demandé au syndic des compétences juridiques, techniques, comptables, psychologiques, afin d'obtenir une prestation de qualité, mais ce type d'études incite à déconsidérer ces compétences, à ne pas les payer à leur juste prix. Sans compter que le syndic revêt en outre une fonction de médiateur permanent
entre les copropriétaires, qui souffrent d'un fréquent malentendu, ne pas avoir toujours conscience que leur statut n'est pas d'être propriétaire « tout seul ». A cet égard, l'UNIS organise pour eux depuis trois ans l'Université de la Copropriété dans le but de « mieux comprendre pour mieux s'entendre ». Cette initiative
originale rencontre un grand succès dans toutes les régions, et notamment à Lyon et en Rhône-Alpes.

Une bonne gestion d'un immeuble a un vrai coût, qui est totalement occulté par l'étude. Un personnel de qualité se rémunère, tout autant que la disponibilité tant réclamée.

L'UNIS souligne donc avec force que la profession, et les copropriétaires, sont amenés à s'entendre sur le véritable coût d'un syndic.

« Médiation, discipline, équilibre économique, voilà le triptyque qui manque aux copropriétés et aux syndics », clame Etienne Ginot, président de l'UNIS, déplorant que, contrairement aux affirmations du magazine, la proposition de loi de réforme des professions immobilières n'ait pas encore été intégrée dans
le calendrier parlementaire.

A propos de l'UNIS :

Représentative des 5 métiers que sont la gestion (syndics, gérants), la transaction (agents immobiliers, marchands de biens) et l'expertise, l'UNIS regroupe plus de 2.000 Administrateurs de biens et syndics de copropriété, 2.000 Agents immobiliers et transactionnaires et 600 Marchands de biens, dans toutes les régions de France. Consciente d'une évolution de la société qui nécessite que ses métiers se rapprochent toujours plus de ses clients, et pour accompagner ces changements avec raison et responsabilités partagées, l'UNIS a pris dès sa création des orientations ouvertement et surtout positivement tournées vers les clients de ses adhérents : propriétaires, bailleurs, vendeurs, acquéreurs et locataires. Force de propositions et de réflexions, l'UNIS est consultée par les pouvoirs publics et siège au sein des principales structures et organismes liés à l'immobilier.
www.unis-immo.fr

MeilleursAgents.com, les pratiques réelles des Français pour la vente et l’achat de biens immobiliers

· 60% des Français utilisent à la fois les services d'agences immobilières et de mise en relation de particulier à particulier
· Mais au final, 68% des transactions sont réalisées grâce à une agence immobilière, 19% par un service de mise en relation de particulier à particulier et 13% via d'autres canaux (notaires, familles, amis, etc.)

MeilleursAgents.com publie les résultats de l'étude exclusive réalisée en collaboration avec l'université Paris Dauphine et l'Ifop sur les pratiques des Français pour vendre ou acheter un bien immobilier et leur sentiment sur le marché de l'immobilier actuel.

« Comment vendre ou acheter un logement ? Quelles sont les méthodes les plus utilisées et les plus performantes ? Nous avons lancé cette grande étude pour battre en brèche les idées reçues sur les transactions immobilières et publier les vrais chiffres du marché français », explique Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com. « Les tendances sont très claires. Que ce soit pour vendre ou acheter, les Français font feu de tout bois au début de leurs démarches en faisant appel simultanément à des agences immobilières et à des services de mise en relation de particulier à particulier. Mais au final, la grande majorité des transactions (68%) est réalisée par l'intermédiaire d'agences immobilières, alors que les services de mise en relation entre particuliers sont à l'origine de 19% des transactions et que les autres canaux (notaires, famille, amis, etc.) n'en représentent que 13%. In fine, les résultats de notre étude montrent que les agences immobilières sont 3 fois plus efficaces pour aider les acheteurs et 2,5 fois plus performantes pour les vendeurs, » commente-t-il.

Pour vendre ou acheter, la majorité des Français associe démarches auprès d'agences immobilières et mise en relation entre particuliers

Pour acheter, chacun a sa méthode. 52% des personnes interrogées font simultanément appel à une ou plusieurs agences et à des services de mise en relation entre particuliers. Un tiers (34%) des acheteurs choisit de n'utiliser que des agents immobiliers pour trouver un bien à acquérir alors que 14% ne jurent que par la relation directe de particulier à particulier.

69% des vendeurs conjuguent services d'agences immobilières et mise en relation entre particuliers. Seulement 5% ne font appel qu'aux services de mise en relation entre particuliers alors que 26% des vendeurs ne font confiance qu'aux agences immobilières.

Une performance incontestable des agences immobilières pour l'ensemble des transactions...

3 fois plus efficaces pour les acheteurs

· Sur 100 acheteurs ayant utilisé des services de particulier à particulier, 26 déclarent avoir finalisé leur achat par ce canal.
· Sur 100 acheteurs ayant fait appel aux services d'agences immobilières, 79 disent avoir finalisé leur achat par leur intermédiaire.

Et 2,5 fois plus efficaces pour les vendeurs

· Sur 100 vendeurs ayant tenté de vendre de particulier à particulier, 28 ont signé par ce canal.
· Sur 100 vendeurs ayant choisi de passer par des agences immobilières, 70 ont réalisé leur transaction par leur intermédiaire.

... et des mandats exclusifs plus efficaces que les mandats simples

85% des vendeurs qui passent par une agence immobilière signent un mandat simple et 15% un mandat exclusif. Cependant, 40% des ventes sont signées dans le cadre d'un mandat exclusif et 60% avec un mandat simple. Par ailleurs, le mandat exclusif offre de meilleures performances en termes de rapidité de vente et de satisfaction :

· 77% des vendeurs avec mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de 3 mois contre 55% pour les vendeurs avec mandat simple.
· 75% des vendeurs avec mandat exclusif se disent satisfaits contre 59% pour les vendeurs avec mandat simple.

Le point de vue des Français sur le marché immobilier actuel

Selon les Français, le marché immobilier va mieux. En 2008, 78% d'entre eux considéraient que le marché immobilier se portait mal : ils ne sont plus que 56% aujourd'hui. Pour les prochains mois, 36% des Français anticipent une stabilité des prix (-6 points par rapport à 2008), 31% envisagent une hausse (+17 points) et 26% prévoient une baisse (-18 points).

Le point de vue de MeilleursAgents.com

Au début de la crise financière de 2008, 44% des Français estimaient que les prix allaient baisser. Aujourd'hui, ils ne sont plus que 26% alors que la crise est toujours aussi présente. En janvier 2012, 67% des Français (contre 56% en septembre 2008) considèrent que les prix vont augmenter ou rester stables. Alors que depuis plusieurs mois les prix ont amorcé une phase de baisse, la vision du grand public reste marquée par les importantes hausses de ces 2 dernières années. De plus, dans un contexte économique difficile, la pierre semble plus que jamais perçue comme une valeur refuge.

Note méthodologique : Etude MeilleursAgents.com / Université Paris Dauphine / IFOP réalisée entre juillet 2011 et janvier 2012, sous la direction de Fabrice Larceneux, chercheur CNRS à l'université Paris Dauphine, auprès de 6077 personnes recherchant des informations pour l'achat ou la vente de biens immobiliers. Sondage spécifique « Point de vue des Français sur le marché immobilier actuel » réalisé par questionnaire auto-administré en ligne auprès d'un échantillon de 1002 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, du 4 au 6 janvier 2012. La représentativité de l'échantillon a été assurée par la méthode des quotas (sexe, âge, profession du chef de famille) après stratification par région et catégorie d'agglomération.

Les chiffres 2008 sont tirés de l'étude Ifop « Les Français et le marché de l'immobilier » réalisée pour MeilleursAgents.com auprès d'un échantillon de 1006 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. La représentativité de l'échantillon a été assurée par la méthode des quotas (sexe, âge, profession du chef de famille) après stratification par région et catégorie d'agglomération. Les interviews ont eu lieu par téléphone du 4 au 5 septembre 2008.

A propos de MeilleursAgents.com

Fondé en 2008, MeilleursAgents.com, « Le réseau des agents immobiliers performants », permet aux particuliers de vendre un bien immobilier au meilleur prix. Le vendeur confie sa vente à MeilleursAgents.com, qui recrute les deux meilleures agences du quartier et supervise leur travail jusqu'à la signature chez le notaire. Ces deux agences sont choisies parmi les 500 agences du réseau MeilleursAgents.com en Île-de-France et en région, elles-mêmes sélectionnées exclusivement pour leur transparence et leur efficacité commerciale vérifiée.

MeilleursAgents.com propose également des solutions innovantes pour faciliter les recherches des acquéreurs et est devenu l'outil de référence d'estimation en ligne de biens immobiliers résidentiels. En révolutionnant les pratiques commerciales pour redonner le pouvoir aux particuliers, MeilleursAgents.com bouscule le marché et aide de nombreux propriétaires à vendre leurs biens aux meilleurs prix et dans les meilleurs délais.

Site web : http://www.meilleursagents.com

Le groupe Notariat Services nomme Daniel Goutoule au poste de Directeur Commercial et Marketing.

Le groupe Notariat Services, spécialisé dans l'édition de magazines d'annonces immobilières de notaires, de sites Internet dont www.immonot.com, et de produits de communication, annonce l'arrivée d'un nouveau Directeur Commercial et Marketing, Daniel Goutoule.

 

Arrivé il y a quelques semaines au sein du groupe Notariat Services, Daniel Goutoule a pour objectifs de:

-         Dynamiser et accompagner dans leurs démarches les équipes de la force de vente du groupe (en termes d'animations, etc.)

-         Développer la force de frappe du Groupe Notariat Services

-         Augmenter la satisfaction clients. Aujourd'hui le groupe Notariat Services possède à la fois des outils et produits de qualité, de véritables compétences omniprésentes dans toutes les démarches.

 

Sa mission principale sera d'assurer la pérennité de l'activité commerciale, veiller à ce que les objectifs déterminés soient atteints, s'assurer que chaque collaborateur dispose des moyens nécessaires pour atteindre ses objectifs, en termes de formation et d'accompagnement. En tant que Directeur du Marketing, Daniel Goutoule fera en sorte que le marketing accompagne et donne à la force de vente les moyens à même de mener à bien leurs actions, tout cela dans le cadre d'une politique d'amélioration continue.

 

Daniel Goutoule entend, notamment, développer des partenariats avec des entités verticales (banques, etc.) pour que les magazines d'annonces immobilières notariales du groupe, riches en information, puissent être mis à disposition des visiteurs.

« Il me paraîtrait légitime aujourd'hui que nos supports de communication, nos magazines, puissent être trouvés par exemple dans des agences bancaires. Il y a une véritable logique. Le client qui va pénétrer dans une agence bancaire est quelqu'un qui peut être à la recherche d'un financement immobilier, et d'un bien immobilier qu'il pourrait trouver dans notre magazine », explique Daniel Goutoule, Directeur Commercial et Marketing du groupe Notariat Services.

 

Issu du secteur bancaire, Daniel Goutoule a évolué au sein de la banque TARNEAUD à Limoges pendant plus de 20 ans. Il a exercé successivement plusieurs métiers et a occupé des fonctions commerciales et managériales : Directeur d'agence, Responsable commercial « lignes Particuliers », Responsable adjoint du contrôle général, Directeur du pôle service bancaire et Directeur du pôle crédit. En contact régulier avec le particulier, l'entreprise, le professionnel ou les notaires, Daniel Goutoule s'est forgé une solide expertise financière, commerciale mais également juridique.

 

 

« Aujourd'hui, nous sommes dans une entreprise à taille humaine et en totale synergie, avec des outils très performants, et une capacité de réaction immédiate, ou quasi immédiate. Il n'est pas question de tout révolutionner mais d'avancer…. », se réjouit-il.

 

A propos du groupe Notariat Services

Le Groupe Notariat Services a été créé en 1967 par Louis Reillier, notaire de profession. Spécialisé dans les nouvelles technologies, le Groupe conçoit et réalise des sites internet, des magazines immobiliers et des prestations graphiques. Immonot.com est le premier site immobilier notarial avec 1 million de visites et plus de 8 millions de pages vues par mois. Il propose aux internautes 75 000 annonces de notaires réparties sur toute la France, des actualités juridiques, fiscales et immobilières, la tendance du marché immobilier avec les prévisions et les conseils des notaires, des simulateurs pour évaluer les frais de notaire, les mensualités de crédit et les possibilités d'emprunt et enfin, un annuaire des notaires.

123webimmo.com : implantation sur Toulouse-centre (31)

123webimmo.com renforce son pack toulousain avec une troisième agence, Toulouse-Capitole, couvrant les quartiers du cœur de la Ville Rose.

Créateur dès 2003 de la première agence en ligne de France, 123webimmo.com est fort logiquement devenu l'enseigne leader des agences immobilières low-cost et connait une croissance sans précédent.

Pour ouvrir une franchise 123 webimmo.com il faut un apport personnel de 10 000 €

Le portail immobilier Les Clés du Midi lance l'évolution des prix sur les annonces

Le portail national immobilier www.lesclesdumidi.com vient de sortir cette semaine un outil incontournable: le graphique comprenant l'évolution du prix de chaque bien en vente depuis sa mise en ligne sur le site internet.

Chaque annonce comporte ainsi un tableau retraçant l'évolution du prix de vente du bien immobilier depuis sa mise en ligne sur notre site internet.
Un outil précieux et incontournable tant pour les particuliers acheteurs et vendeurs que pour les professionnels.
En effet, cette donnée offre aux acheteurs potentiels une visiblité optimale sur le bien qui les intéresse leur permettant ainsi de concrétiser plus facilement une proposition d'achat, qui aurait pu être repoussée sans visibilité sur l'évolution des prix du marché.
La notion de "bonne affaire" va ainsi favoriser le passage à l'acte.
Pour les professionnels, cet outil leur permet de travailler en toute transparence avec leurs futurs clients en arguant de baisses plus ou moins substantielles sur certaines transactions et d'obtenir par là-même des accords plus nombreux, plus rapides et plus fiables.
Enfin, les vendeurs, souvent dans des situations inconfortables de prêt relais ou autres, devraient être plus sereins face à la communication du prix au marché de leur bien mentionné à tout un chacun et rapidement visible.
Gageons que cette petite révolution fasse des heureux, tant côté acheteurs que vendeurs et professionnels de l'immobilier.

Et nous attendons désormais cet outil sur les autres portails internet immobiliers de la société Les Clés du Midi, que ce soit Aktifimmo, Immobilier-luxe.net, Immobilier-agence.net, Immoloch.com, Consortium-immobilier.com, etc...