Le réseau Capifrance nommé pour la seconde fois parmi les PME gazelles de l'économie française

Pour la seconde année consécutive, le réseau d'agents commerciaux mandataires en immobilier Capifrance vient d'être reconnue Gazelle de l'économie française. Lancé en 2006 par le gouvernement, le programme Gazelle a pour but de mieux accompagner les PME à forte croissance.
A ce jour, le réseau Capifrance compte 800 négociateurs en immobilier et en recrute une moyenne de 100 chaque mois depuis le début de l'année. Jean-Claude Cottet-Moine, Président directeur général du réseau, vise un chiffre d'affaires avoisinant les 24 millions d'euros pour l'année 2010.

Portes ouvertes dans une superbe résidence sécurisée, à Uzès

Un mas vous ouvre ses portes

Spécialisée dans la promotion immobilière et dans l’aménagement de terrains à bâtir dans les départements de l’Hérault(34), du Gard(30) et du Vaucluse(84), la société OPUS Développement, basée à Montpellier, assure une maîtrise globale des projets de la recherche des terrains à la livraison des habitations.

Les appartements neufs et Villas neuves du mas à découvrir

Du 3 au 5 avril inclus de 10h à 18h, la société OPUS Développement fête Pâques en beauté puisqu’elle ouvre ses portes du “Mas Cayrel”. Rendez vous dans l’appartement témoin de cette résidence sécurisée composée de 33 appartements et de de 6 villas déjà livrés. Au programme œufs de pâques pour les petits et visites pour les plus grands !

Rendez vous du 3 au 5 avril de 10h à 18h au Mas Cayrel rue Abel Brunyer, 30700, Uzès.

• Marion PAUL
• contat@opus-developpement.com
• Le Mas Cayrel rue Abel Brunyer, 30700, Uzès
• 04 67 60 63 76

Home staging : Vendre plus vite et plus cher

Lia Decorum vous accompagne dans la valorisation de votre bien immobilier

David Lia, diplômé de l’institut européen des Compagnons, crée sa propre société LIA DECORUM, spécialisée dans la décoration, l’architecture d’intérieur, le home staging, de la conception à la réalisation. Son principal objectif est d’accompagner le futur acquéreur ou l’actuel propriétaire d’un appartement ou d’une maison afin de valoriser leur bien immobilier. Pour cela, il propose des services variés afin de répondre au mieux aux besoins et attentes de chacun. En proposant un accompagnement de A à Z, David devient un véritable coach en matière de réalisation immobilière.

Vous êtes propriétaire, David Lia, professionnel du bâtiment, met à votre disposition ses talents de maçon dans le cadre de travaux de construction afin de parfaire vos projets. Que ce soit en intérieur ou en extérieur, il assure la rénovation de votre bien.

Il dispose également de compétences en matière de déco-relooking. Pour cela, il se rend à votre domicile afin de cerner vos goûts et vos attentes pour un changement personnalisé.

Présent à l’achat comme à la vente, il intervient à vos côtés en tant que conseil lors d’une future acquisition. Ce qui permet d’établir une estimation rapide des travaux à effectuer ainsi que du temps de réalisation. Avant même de devenir propriétaire, cet accompagnement vous permet d’imaginer la transformation et l’optimisation de votre futur bien.

Quand est venu le moment de vendre, une prestation innovante s’offre à vous, le Home Staging. Il s’agit pour David de valoriser votre bien afin qu’il plaise au plus grand nombre tout en minimisant le coût des travaux et de l’aménagement. Ce service constitue un investissement rentable. Il vous assure, en effet, une vente plus rapide et rend la négociation plus difficile. David vous confie enfin quelques astuces pour optimiser les visites, concernant votre discours ou encore l’ambiance de votre intérieur.

Vous souhaitez rentabiliser votre acquisition à court terme, choisissez l’investissement locatif 2 en 1. Précurseur dans ce domaine, David Lia vous accompagne pour l’achat d’un bien adapté afin de créer sur mesure deux appartements en un. Il s’agit de concevoir deux espaces de vie distincts à l’intérieur d’une seule et même habitation ayant fait l’objet d’une transaction unique. Un loyer rembourse votre crédit tandis que l’autre vous assure une augmentation de vos revenus et ce dès le début du bail locatif. Cette opération poursuit un objectif : fructifier votre patrimoine.

Experte en conseil et en pratique, la société Lia Decorum accompagne chacun de vos projets immobiliers.

Pour tout complément d’informations, rendez vous sur le site : www.liadecorum.com

Lia Decorum

Tel : 06 07 42 48 31

liadecorum@gmail.com

123webimmo.com : implantation à Maisons-Alfort (94)

Excellente semaine pour 123webimmo.com ! Après Draguignan (83) lundi, l'enseigne vient de concrétiser une nouvelle implantation dans le Val-de-Marne. La nouvelle agence couvre Maisons-Alfort, Charenton-le-Pont et Saint-Maurice.

Avec un effectif de 76 agences au plan national, 123webimmo.com est maintenant en route vers le cap des 80 agences qui sera atteint autour du 20 avril.

Le flux de candidats à une concession 123webimmo.com ne cesse de croître. Il est constitué d'une part de professionnels de l'immobilier, agents immobiliers en place ou bien négociateurs dont la formation et/ou l'expérience leur permettent d'obtenir une carte préfectorale Transactions, mais aussi de candidats venus d'autres horizons professionnels.

Il est intéressant de noter qu'au « hit-parade » des agences les plus performantes de l'enseigne, les premières places sont détenues par de nouveaux entrants dans la profession. C'est un signe évident de la parfaite adéquation de l'approche 123webimmo.com aux attentes des consommateurs, ainsi que de l'efficacité de la formation et du soutien constant apportés par le réseau à ses nouveaux concessionnaires.

Source : http://123webimmo.com/

Guy Hoquet à Rosny-sous-Bois

Quatre ans après avoir ouvert une franchise Guy Hoquet l'Immobilier dans la ville de Rosny-sous-Bois, William Franck en a ouvert une seconde début mars. Ancien responsable d'agence de voyage, le jeune chef d'entreprise souhaitait couvrir l'ensemble de son territoire de manière "à palier les demandes dans les quartiers pavillonnaires pour l'instant peu prise en compte de par l'emplacement géographique en centre-ville de la première agence".

Rappelons que le réseau Guy Hoquet l'Immobilier constitue le troisième réseau d'agences immobilières franchisées du marché français.

Une SCPI acquiert 3 050 m² de bureaux neufs à Tours (37)

Une SCPI a acquis auprès de DELTA AZUR PROMOTION un immeuble de bureaux d’une surface de 3 050 m² situé dans l’ensemble Les Lions d’Azur au cœur du Quartier des deux Lions à Tours. Cet immeuble est entièrement loué à des locataires de qualité (MGEN, ATOS…).

Le montant de la transaction s’élève à 6,2 M €.

Le site des Lions d’Azur, qui compte trois bâtiments et développe plus de 11 000 m², bénéficie d’un environnement mixte (bureaux, habitation, commerce, facultés) en plein développement.

BNP Paribas Real Estate a été conseil du preneur et de l’offreur.

Defim à la rencontre de futurs candidats sur Franchise Expo Paris

Pour sa deuxième participation au salon Franchise Expo Paris, qui s'est tenu du 14 au 17 mars au Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris, la franchise DEFIM , unique représentante de la profession sur le salon, occupait deux stands aux couleurs de son enseigne, non loin des principaux acteurs de l'immobilier et prescripteurs.
Mitsou et Cyril Darmouni, François-Philippe Croué et Christian Grard ont ainsi rencontré nombre de candidats intéressants et vivement intéressés par le métier.

DEFIM remercie Hervé, Frédéric, Olivier, Jean-Claude et Mickaël..., six de ses franchisés qui ont bien voulu aller à la rencontre des candidats et leur faire part de leur expérience. Des interventions qui furent très appréciées !
Dans le prolongement de ces quatre journées de salon, DEFIM met en place trois réunions d'information dans ses locaux de Vincennes, aux dates suivantes : 24/03/2010 à 14 heures 31/03/2010 à 14 heures 08/04/2010 à 14 heures.

123webimmo.com : implantation à Draguignan (83)

Pour 123webimmo.com , les succès s'enchaînent toujours à un rythme élevé. En s'établissant sur Draguignan et les communes du haut Var, l'enseigne en est à sa troisième implantation dans le département du Var, après Hyères et Toulon-Ouest.

Comme annoncé à plusieurs reprises, le réseau a bien atteint l'effectif de 75 agences au plan national au 20 mars.

Seule enseigne de l'immobilier à tenir ses objectifs de développement, 123webimmo.com se prépare à franchir le cap des 80 agences vers la mi-avril.

La dynamique de croissance de 123webimmo.com s'avère sans précédent pour un réseau d'agences immobilières, et sa position d'enseigne leader de l'immobilier low-cost en France se renforce, ouverture après ouverture.

Particuliers: vendre plus vite votre bien grâce aux panneaux immobiliers personnalisés

Faites appel au portail de la vente et location entre particuliers

Le site Immopub.fr, créé il y a maintenant 3 ans, est avant tout connu pour être le précuseur de la vente en ligne de panneaux immobiliers personnalisés à l’intention des particuliers.

Fort de son succés sur ce créneau, le site s’est enrichi au fil des années de nombreuses fonctionnalités et services pour devenir un véritable portail immobilier dédié à la vente et à la location de particulier à particulier: annonces immobilières gratuites, vente de panneaux A VENDRE et de panneaux A LOUER, contrats de location (non meublée, meublée, commerciale), conseils immobiliers sur la vente et la location ou encore sur la fiscalité immobilière…

En ce début d’année 2010, ImmoPub propose la géo-localisation de leurs biens immobiliers aux particuliers qui passent une annonce immobilière gratuite sur le site. Ce service a été mis en place à l’aide de l’outils Google-Map et facilite grandement la recherche d’un bien. En outre, il permet d’appréhender de façon plus pertinente l’environnement des immeubles.

Depuis quelques semaines, le site a également mis en ligne “le blog immobilier” qui regroupe un ensemble d’articles sur l’actualité immobilière. Cette partie du site est intercative puisque les internautes ont la possibilité de réagir aux articles et de laisser leur avis.

Avec ces différentes fonctionalités et tous ces services, ImmoPub entend poursuivre son développement et confirmer sa place sur le marché des transactions entre particuliers.

www.immopub.fr est édité par la société EURALIUM

Source : http://www.immopub.fr

Des offres adaptées à votre budget, devenez propriétaire à partir de 491€ par mois

Comment réaliser des économies avec votre constructeur pour financer : le choix d’un plus beau terrain, une maison plus grande, des prestations originales !

Un projet immobilier est étroitement lié à un budget. Aujourd’hui, tout se paie, même le superflu, et cela coûte cher. C’est pourquoi, pour permettre à tous de devenir enfin propriétaire, Tradieco maisons a tout d’abord pensé à supprimer tout ce qui peut augmenter inutilement le prix d’une maison.
Ainsi, Tradieco est capable d’offrir à tout ceux qui veulent construire une maison sans problèmes toutes les garanties, la qualité et le sérieux au plus juste prix et dans la sérénité. Et ceci devient possible puisque Tradieco a élaboré un nouveau concept ; un projet complet qui laisse la liberté de gérer par le client partiellement le second oeuvre. Liberté de réaliser ou de faire réaliser les travaux intérieurs sans soucis selon leurs choix, ou encore par TradiEco dans le cadre du contrat de construction.
Liberté confortable puisque les devis correspondent harmonieusement aux budgets et que le plan de financement est fait sur mesure et sans surprise.
Liberté sécurisée. TradiEco est constructeur de maisons individuelles et accompagne vos projets avec toutes les garanties et assurances.
Cette formule originale permet de réaliser à ceux qui construisent des économies importantes !

Plus d’infos sur www.tradieco.com

Maison écologique: Une maison économe, en autoconstruction

Etre économe consiste à fournir la chaleur nécessaire au chauffage de l’eau et des locaux en récupérant les calories que le soleil nous fournit gratuitement

Un logement social doit:

- être bon marché;

- assurer la sécurité des habitants;

- assurer leur bien-être;

- être économe.

Etre bon marché, c’est permettre à des personnes déshéritées de vivre décemment, mais c’est aussi, donner la possibilité à des jeunes couples d’entrer dans la vie active, sans se couvrir de dettes.

Pourquoi une maison coûte 10 fois plus cher qu’une voiture, alors qu’elle revient 8000 fois moins cher à fabriquer?

Assurer la sécurité des habitants, c’est leur fournir un toit qui ne risque pas de les écraser, mais c’est aussi leur fournir une protection efficace contre les incendies.

Les séismes font, chaque année, des milliers de morts.

Pourquoi ne construit-on pas des maisons indestructibles?

Les incendies causent la mort et la destruction de biens.

Pourquoi n’oblige-t-on pas les constructeurs de maisons à installer des têtes d’extinction, à la moindre surchauffe ou des alarmes à la détection de gaz dangereux?

Assurer le bien-être des occupants, c’est leur fournir une habitation saine, à l’abri de l’humidité, de la chaleur et du froid.

On entend fréquemment dire: l’hiver arrive, l’humidité rentre dans les maisons.

L’humidité n’est pas une fatalité, c’est le résultat du contact entre des murs froids et un air intérieur plus chaud

Etre économe consiste à fournir la chaleur nécessaire au chauffage de l’eau et des locaux en récupérant les calories que le soleil nous fournit gratuitement, suffisantes si une bonne isolation est installée.

C’est aussi fournir une eau buvable à la place d’une eau potable dont l’utilisation dans les WC est plutôt ridicule.

Fort de ces constats, j’ai conçu une maison indestructible, isolée à l’air immobile, meilleur isolant thermique actuel, qui:

- garde la chaleur intérieure;

- refoule la chaleur extérieure en été;

- empêche la pénétration de l’humidité, pour le bien-être des occupants;

- permet de capturer les calories solaires et de les redistribuer pour le chauffage de l’eau et des locaux.

Une telle maison peut être construite en autoconstruction. Il suffit pour cela de traduire, en éléments techniques, son logement idéal, puis d’assembler ces éléments après les avoir fabriqué ou fait fabriquer selon ses compétences.

Nous n’avons pas de pétrole mais les idées ne manquent pas, à nous de les appliquer en songeant aux erreurs du passé, afin de ne pas les refaire.

Je recherche un jeune, dynamique et motivé, intéressé par le développement de ce concept qui peut apporter, dans des régions où le chomage sévit, une industrie qui peut devenir aussi puissante que l’automobile.

Cordialement

Willy FURTER

www.maison-econome.forumpro.fr

Financer votre maison, un véritable calvaire...

Aujourd'hui le prêt immobilier n'est pas accessible à tous.

Malgré une gêne généralisée, le gouvernement n'a pas bougé et comme cela à participer à l'accroissement des inégalités sociales.

Aujourd'hui, l'obligation d'avoir un travail bien rémunéré afin de débloquer un crédit immobilier est primordial,ce qui soulève beaucoup de débats contestataires dans le monde des travailleurs.
Même si des syndicats tentent de faire pression sur les banques pour demander un allègement des conditions requise d'un financement immobilier, le gouvernement ne veut rien changer à l'heure actuelle.

Néanmoins, quelques organismes de crédit immobilier font bouger les choses afin d'aider les familles et accéder plus facilement à la propriété.

Toutefois, on ne peut que constater le fait que la crise économique à clairement fermé encore plus les portes d'accès au crédit immobilier.

A voir comment courant 2010 le secteur va s'ouvrir aux opportunités du financement immobilier.

ROBINEAU Nicolas
Webmarketeur - nicolas.robineau@gmail.com
Site : www.lgcourtage.com

La franchise Illico Travaux sera au Salon Rénover

Leader du courtage en travaux, la franchise Illico Travaux sera présent lors du salon Rénover, du 19 au 21 mars 2010 à Paris - Porte de Versailles. Il s'agit de la quatrième édition de se salon destiné au grand public, conascré à la rénovation, l'aménagement et la décoration de l'habitat. 38 000 personnes avaient visité l'édition 2009 (Stand E6)

Inventeur du métier de "courtier en travaux" il y a 10 ans et leader sur ce marché qui s'adresse aux particuliers, Illico Travaux compte déjà plus de 140 courtiers en travaux en France. Originaire du Lyonnais, ce réseau de franchise créé par Nicolas Daumont est également présent à l’international. Depuis 2008, il est implanté en Belgique et au Portugal via des masters franchises, et dispose de points de vente en Suisse et au Luxembourg.
Interface entre les professionnels du bâtiment et les consommateurs, Illico Travaux a réalisé pour plus de 69 millions d'euros de travaux en 2009. En France, 100.000 personnes ont déjà fait appel au réseau pour sélectionner les prestataires susceptibles de mener à bien leurs projets de rénovation.

Réalisez jusqu’à 110 000€ d’économies d’impôts grâce à la défiscalisation

Loi Scellier en bref …

Jusqu’à 111 000 € d’économie d’impôt :

une mesure exceptionnelle en faveur de l’Investissement Locatif !

1 - Principe de la loi Scellier

Vous achetez un bien immobilier neuf.

Vous le louez pendant 9 à 15 ans.

L’Etat vous rembourse une forte partie de votre investissement Scellier par une réduction d’impôt.

Résultat : votre bien immobilier Scellier est financé entre 77 et 87% par le locataire et l’Etat.

EXEMPLE :

Vous achetez un logement neuf pour 100 000€

Vous le mettez location (Scellier Social).

Vous pouvez déduire de vos impôts 37 000€ :

2 777€ par an les 9 premières années.

2 000€ par an les 6 années suivantes.

2 - La loi Scellier répond à de nombreux avantages :

Réduire votre impôt : jusqu’à 111 000€ sur 15 ans, soit 6 à 8 000€ par an.

Vous constituer un patrimoine immobilier, avec un faible apport initial.

Préparer votre retraite : avec les loyers que vous percevez.

Assurance décès : en cas de décès, votre emprunt est pris en charge par l’assurance.

Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 2-3 000€ d’impôt est concerné.

3 - Loi Scellier : conditions à respecter :

Engagement de location nue (non meublée) pendant 9 ans minimum.

L’engagement de location doit prendre effet dans les douze mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition.

Le logement doit être la résidence principale du locataire.

Il doit être situé dans des zones géographiques précises où il existe un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.

Le logement doit avoir des caractéristiques thermiques conformes aux prescriptions de l’article L. 111 9 du code de la construction et de l’habitation.

Une seule opération par an par foyer fiscal : l’achat d ‘un second logement ne pourra pas donner droit à la réduction d’impôt Scellier.

Respect d’un plafond de loyer au m² selon la zone géographique.

4 - Loi Scellier : plafonds de loyer et de revenus

Pour que votre investissement soit éligible à la réduction d’impôt, vous devrez respecter certains plafonds de loyers :

Plafonds de loyers : 11,69 € du m²

5 – Les principaux frais déductible des revenus fonciers

Taxe foncière - Dépenses de réparation et d’entretien.- Primes d’assurance.

Les frais de rémunération des concierges, honoraires, commissions.- Frais de procédure.

Les autres frais de gestion sont déductibles pour un montant forfaitaire de 20 € par local.

Les intérêts d’emprunt - Les frais d’assurance liés à l’emprunt.

pour plus d’information :

http://www.promoteurrochelais.com/loi-scellier-en-bref.php

voir aussi:

http://www.promoteurrochelais.com

http://www.promoteurrochelais.com/situation_projet_loi_scellier.php

Promoteur Rochelais fait parti des établissements Keller. Un groupe de professionnel fort d’expérience dans l’immobilier depuis 15 ans sur La Rochelle. Ensemble nous allons construire des rêves ; votre lieu de vie, et votre source de bien-être et de bonheur.

Si vous souhaiter acheter une maison neuve à la rochelle notre métier promoteur immobilier réalise les programmes immobilier neuf et sélection des terrains pour réaliser des maisons d’un meilleur rapport qualité/prix sur la Rochelle et ses environs. Nous mettons en œuvre une stratégie claire de développement basée sur la créativité, la responsabilité, la confiance et le respect des engagements. Notre objectif est d’être à votre écoute, et vous donnez la meilleure performance possible.

Promoteur rochelais à pour vocation de vous apporter des villas ou il fait bon vivre. Construit pour le premier accédant, nous nous occupons de tout pour votre programme immobilier neuf en Charente Maritime.

Immobilier: Alliance Habitat change de tête

2010 est une année pleine de changements pour Alliance-Habitat.com! Le site s’offre un nouveau logo et un nouveau design. Cela faisait cinq ans que le bleu et le rouge avaient pris possession du site, il était temps de rajeunir tout cela.

La navigation est plus claire, les couleurs plus agréables. Il est plus facile de trouver ce que vous cherchez, comme la section « assurance de prêt risque aggravé » que les visiteurs pourront directement trouver via le menu « crédits immo » en un clic.

Mais ce n’est pas tout, la newsletter redirige à présent directement sur le blog immobilier où chaque utilisateur peut réagir sans s’inscrire. Depuis le blog, le visiteur peut relire l’actualité économique du secteur immobilier, un tas de conseils liés à l’habitat, au crédit immobilier, aux quittances de loyer impayées, et plein d’autres astuces pour ne pas se faire avoir.

Concernant les petites annonces, la fraicheur est de mise : Chaque mois les annonceurs sont relancés par mail pour prolonger ou désactiver leur petite annonce immobilière. Plus que du neuf, plus de perte de temps pour les acheteurs ou les locataires. Il est rapide maintenant de trouver son habitation comme par exemple une location d’appartement meublé. Le dépot d’annonces reste bien entendu gratuit pour 2010. Les annonces payantes sont quant à elles mises en valeur à la fois sur la page d’accueil, sur le blog et dans la newsletter… On ne peut plus les louper et le prix, lui, reste inchangé !

Contacts presse :

Barbara Conin,
responsable communication
barbara[arobase]alliance-habitat.com

Aurélien Morillon,
gérant d’Alliance-habitat.com
contact[arobase]alliance-habitat.com

Le groupe Logic-immo Maroc sera présent au SMAP expo France Midi de Marseille !

La société éditrice du site : www.logic-immo.ma est l'un des partenaires média pour le Maroc de 2 évènements importants organisés par le SMAP group qui se dérouleront cette année en France dans le domaine de l'immobilier et de l'art de vivre marocain. Ces 2 manifestations sont le SMAP Paris qui se déroule du 21 au 24 mai 2010 et le SMAP expo France Midi, du 12 au 14 mars 2010 à Marseille. Marco Cataldi, le dirigeant de Logic-immo, est enthousiaste : « Nous pourrons ainsi recevoir nos annonceurs marocains qui résident en France et largement diffuser notre Magazine " logic-immo Maroc", 1er magazine de l'immobilier de prestige au Maroc, crée en 2006. »

Ce partenariat établi entre Samir el Chammah, PDG de Smap Group et Marco Castaldi, l'éditeur du 1er portail de l'immobilier marocain : www.logic-immo.ma , permettra au second de faire découvrir aux visiteurs de ces manifestations qui se veulent à la fois culturelles, commerciales et économiques, les immenses attraits de l'investissement immobilier au Maroc… Pour Samir el Chammah, « Ce 1er SMAP Expo de Marseille s'adresse aux Marocains, aux Maghrébins (estimés à 180 000 personnes) ainsi qu'aux Français du Midi de l'Hexagone. Des soirées musicales avec les grands noms de la scène artistique marocaine, des rencontres-débats sur les questions concernant les Marocains résidant à l'étranger figurent aussi au programme ! »

Pour en savoir plus : www.logic-immo.ma - www.smapgroup.com